作为人口大省，山东的高考一直都很难，人口众多，但是高校却很少，但是山东的官本位思想却很严重，山东人很喜欢考公务员，全国人都知道，全国巡考出名的，这种情况下，导致了很多家长在教育上煞费苦心，尤其是学区房，因为房子绑定学校，所以房子的价格和学校的成绩息息相关，为什么市中区的老破小能卖3万多，就是因为学校成绩好，在这里和大家说说买学区房的注意事项：
1，首先，学区房不要买太早，有的家长初为人父母很喜悦，孩子还没出生就准备好了学区房，这样也太早了，当然你要自住这种的不算，自住的什么时候买都不早，不建议这种太早就买的，学校成绩每年都会有变化，你这么多年，万一学校成绩跟不上，房价就会下降，一般提前2-3年会好，有的地方需要提前落户，这种的还是要早准备，楼主见过一个孩子没出生就买甸柳的学区房的，现在一个平方赔掉1万是有的，幸亏当时买的面积小。
2，鉴别真假学区房，没有中考成绩的学校都是伪学区房，有的业主买的小区房子，才有小学，就对外吹嘘自己的房子是学区房，连成绩都没有，说这话只有一个目的，想房子多涨点钱，大家一定要注意这种，钱一定要花的值，还有的学校就那100-200个学生，也或者学校用什么条件吸引来的优秀孩子的，这种的都不算，学校的实力就是看对普通孩子的打造，那好孩子去哪里都一样，所以大家一定要看数据，看中考数据！
3，还要有对学校未来的成绩大概的判断，不然你买了上完了，还没卖呢学校生源不行，成绩下去，那你再卖房又的赔钱，一定要看这个学校未来的生源怎么样，比如说二环以内的一些学校生源因为老城区的人员流失，很多人都在环外买房子了，孩子也不在那住和上学了，片区内有实力的家庭都出走了，这类学校成绩就很危险，学校的成绩到底还是和生源有关系的，学校成绩好，老师管理，学生努力，家长配合缺一不可。
不管你买什么样的房子，如果你想买对，要么就找专业的带，要么就自己做功课，多学习，多思考，楼主接触了很多客户，有的是没选对人，买错，有的是自己认知欠缺，还有的是谁也不信，就信大品牌，结果被割韭菜，这个行业每天都要保持学习，时时刻刻都在变化，但是大家一定要有长远思想，不然赔钱是一定的，希望大家都能买到可以住上十几年的房子，不是买了就想卖的那种。
