（一）析产有哪几种？
析产分为婚内析产和离婚析产。
1、婚内析产需要哪些人到场？准备哪些备件？
夫妻双方到场；持身份证明、结婚证、产权证。
婚内析产需要交哪些税费？登记费：10元/套。
（二）离婚析产需要哪些人到场？准备哪些备件？需要交哪些税费？
1、协议离婚：需双方到场，持身份证明、离婚证、离婚协议、产权证；
2、法院调解（或判决）离婚：单方到场（法院调解/判决书上有特殊约定的除外），持身份证明、法院调解/判决书、产权证。
3、印花税：地税局核定价格*0.05%（双方各承担0.025%）；
登记费：80元/套（住宅），550元/套（非住宅）。
4、无论是婚内析产还是离婚析产，如房产土地性质无法核实或为划拨土地，无论是房改房还是商品房，均需缴纳地税局核定价格*1%的土地出让金。
注：无论是婚内析产还是离婚析产，前提都是房子无抵押。
