为什么要交大修基金
大修基金也称维修基金，是用于维修小区公共设施、设备需要的费用，所有业主一起缴纳。并存放于一个公共的“专户”。
不是有了管理费了么，怎么还需要交大修基金
先说明，我知道原因，不带代表我同意这个说法。相关方的说法是，管理费是用于“维护”的费用；而大修基金则是用于“维修”的费用，反正人家就这么说的，我们必须这么理解。
房子万一如果被拆迁了，大修基金可以退不？
如果你理解了大修基金是什么，自然能猜到答案：不错，如果房子中途被拆迁了，专户里的剩余大修基金是可以退还给业主的，而且必须退还。
大修基金的缴纳额度依据
按照《住宅专项维修基金管理办法》，大修基金的收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。一般在90元/平-200元/平之间，没有谈判的余地，不要纠结。
什么时候交大修基金
一般选择在办理房产证前交，因为不交大修基金，是办不下来房产证的。
交大修基金具体流程
缴纳大修基金的流程是非常简单的，但其中有一些注意事项。我们先来看看具体流程：
一、获得“大修基金缴存通知单”；
二、到指定银行缴纳；
三、一定要保留好缴纳回执（即收据）；
大修基金缴存通知单包括大修基金专户账号、名称、你自己的房号、金额、指定银行等信息，
缴存通知单哪里来？
有两个方法，其中一个是自己去“某某市住房管理局”网站上下载打印。不过笔者不建议您自己去上面下载，因为具体交的时修涉及到“填写注意事项”，如房号怎么填写，名字怎么填，分隔附是什么等。所以，最好是去自己小区的管理处拿，顺便把缴纳的注意事项问清楚。
